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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-14 00:53:01

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规划新建小学1处、幼儿园1处、社会停车场2处

房天下讯 继昨天发布了《潮连岛PJ06-B地段控制性详细规划》、《潮连岛PJ06-C地段控制性详细规划》修编草案后(点击看详情),今日(1月22日),江门人才岛另外两个片区《潮连岛PJ06-E地段控制性详细规划》、《潮连岛PJ06-F地段控制性详细规划》修编草案正式公示

PJ06-E地段一、概述1、位置与范围规划区位于江门市潮连岛东部,东至佛江高速、西至潮中路、南邻西江、北至潮连大道,总面积为214.92公顷

2、土地利用现状情况规划区总面积为214.92公顷,其中建设用地面积42.58公顷,占总用地面积的19.81%,主要为工业用地及少量村庄建设用地

非建设用地面积172.34公顷,占总用地面积的80.19%

二、功能定位综合考虑本地段的发展条件和特色资源,以及上层次规划的要求,本地段的发展定位为:国际人才岛的“人才培训组团”,围绕一带一路战略与国际接轨,打造国际教育水平的人才培训基地

三、规划方案介绍1、规划规模规划用地总面积为214.92公顷,其中建设用地147.47公顷、非建设用地67.45公顷

2、用地布局在总体规划以及人才岛概念规划等上位规划的指导下,深化用地功能布局,强化地块景观空间关系,形成“一轴一带两心四片”的规划结构

一轴——沿潮连大道的综合服务轴;一带——沿山体景观的生态休闲带;两心——分别为教育培训中心和综合商业中心;四片——商业商务服务片区、活力宜居片区、科技研发片区、教育培训片区

3、公共设施规划根据上位规划,完善片区教育培训功能,规划以商务办公、科研用地为主

规划新增社会停车场4处、公共厕所3处、幼儿园1处、警务室1处、社区活动中心1处、社区老年人日间照料中心1处

▲PJ06-E地段片区规划图PJ06-F地段一、概述1、位置与范围规划区位于江门市潮连岛地区东南部,规划范围呈三角形,南、北紧邻西江,西至佛江高速,规划用地总面积约149.99公顷

2、土地利用现状情况规划区总面积为149.99公顷,其中建设用地面积26.58公顷,占总用地面积的17. 72%,主要为工业用地及少量村庄建设用地

非建设用地面积123.41公顷,占总用地面积的82. 28%

现状城市建设用地主要集中在规划区北部、西部,即工业用地,用地面积16.20公顷

此外城市道路用地为6.77公顷

二、功能定位综合考虑本地段的发展条件和特色资源以及上层次规划的要求,本地段的定位为:国际人才岛的”高端生态宜居组团”

规划打造岛尾公园体系,创造”生态健康宜居社区”

三、规划方案介绍1、规划规模规划用地总面积为149.99公顷,其中建设用地107.51公顷、非建设用地42.48公顷

预测规划地段人口规模为1.3万人

2、用地布局在总体规划以及概念规划等上位规划的指导下,深化用地功能布局,强化地块景观空间关系,形成“一带一廊,一园两心”的规划结构

一带——以小海河为依托,塑造雨岸的景观环境,为居民提供休闲游憩的高品质空间,营造滨水景观带;一廊——以佛江高速通道为依托,两侧为防护绿地,营造高速生态防护走廊;一园——在潮连岛尾处规划公园,丰富游赏功能,形成公园休闲中心;两心——地段主要承载生态居住职能,应完善各类配套公共服务设施,依托潮连大道规划主服务中心,沿高速生态防护走廊规划次服务中心

3、公共设施规划按照规划区人口规模及服务设施服务半径进行核算,需要设施为小学1处、幼儿园1处、社会停车场2处;为完善片区公共服务功能,打造生态宜居片区公共服务带,规划商业设施2处;社区卫生服务站1处、社区活动中心1处、社区办公用房1处、警务室1处、公共厕所2处、社区老年人日间照料中心1处和社区公园1处

▲PJ06-F地段片区规划图根据今年市政府“一号文”—《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》显示,未来江门将投资300亿元,高起点、高标准、高规格规划建设江门“人才岛”,打造珠江西岸高品质人才培养示范基地、粤港澳大湾区高层次人才乐业平台、一带一路战略国际人才服务创新区、国际人才云基地

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